Maison à vendre 6 pièces 170m² PLAIN PIED AUMAGNE (17)

Cette maison en pierre offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation.

À deux pas du centre-bourg d’Aumagne — où l’on trouve La Mairie, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d’un emplacement proche de l'arrêt de bus de l'école, tout en restant proche de Matha et de ses commerces.

👉 Description :

Surface environ 170 m² de plain pied avec jardin de 100m² clos

salle à mangé et cuisine 28m², suivie d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche italienne

un salon de 26m² puis 2 pièces qui peuvent devenir une 2ème chambre avec un coin buanderie, salle d'eau et WC séparé.

Grand garage de 66 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage

👉 Atouts :

Possibilité de faire 2 logements

Double vitrage en partie avant de la maison

Tout-à-l’égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse

Jardin sans vis à vis



Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel comble aménageable.

Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d’un projet à leur image.

Un bien offrant à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d’Angély.



Vous pouvez voir les autres annonces sur :

https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.927743