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ASNIERES LA GIRAUD 17400

Maison plain pied de 2025

  • bathrooms
    1
  • area
    106 m2
  • bedrooms
    3
  • land
    1305 m2

Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ASNIERES LA GIRAUD

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne

Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité.

Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d’environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre.

Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et élégante.

Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d’eau chaude thermodynamique, gages d’économies d’énergie.

La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale.

Un garage et une buanderie complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien.

Le tout dans un environnement agréable, à proximité d’une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l’espace que l’on recherche.

✨ Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Un bien rare où l’on s’installe sans attendre… et où l’on se sent bien, tout simplement.

Prenez le temps de venir visiter, votre future maison.



vous !Vous pouvez voir les autres annonces sur :

https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.934833

Additional information :

Total price including fees 249 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 106 m2 for sale in ASNIERES LA GIRAUD

17400 ASNIERES LA GIRAUD

Features of this property :

340 939 691 317
3
4
106 m²
1 305 m²
1
Electric, Air Conditioning
yes
yes
yes
249 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 79 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 830 € and 1200 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Géraldine PIERRON
Aumagne 17770
Call
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