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ASNIERES LA GIRAUD 17400

Maison plain pied de 2025

  • salles de bain
    1
  • superficie
    106 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    1305 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ASNIERES LA GIRAUD

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne
Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité.
Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d’environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et élégante.
Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d’eau chaude thermodynamique, gages d’économies d’énergie.
La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale.
Un garage et une buanderie complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien.
Le tout dans un environnement agréable, à proximité d’une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l’espace que l’on recherche.
✨ Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Un bien rare où l’on s’installe sans attendre… et où l’on se sent bien, tout simplement.
Prenez le temps de venir visiter, votre future maison.

vous !Vous pouvez voir les autres annonces sur :
https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.934833

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à ASNIERES LA GIRAUD

17400 ASNIERES LA GIRAUD

Caractéristiques du bien :

340 939 691 317
3
4
106
1 305
1
Electrique, Air conditionné
oui
oui
oui
249 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 79 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 830 € et 1200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Géraldine PIERRON
Aumagne 17770
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